家賃を安くするコツ

ランニングコストは毎月発生するコストですので、少しでも安く抑えるに越したことはありません。ランニングコストの中でも、大きな割合を占める「人件費」と「家賃」のうち、ここでは「家賃」を少しでも安くするコツをご紹介します。

コツ1：候補となる物件をいくつか見つけておく

これは塾に限らず住居の場合にも言えることですが、家賃交渉の際、他物件の候補があることを伝えると交渉が有利になります。それだけでなく、家賃相場も確認できますので、必ず複数（できれば最低3つ）の候補を見つけておきましょう。

コツ2：物件の空いていた期間を確認しておく

長期間空いている物件であれば、大家は早く契約したいはずですので交渉がしやすくなります。空室の期間が長ければ長いほど、値下げを了承してくれる可能性が高まります。

意外と見落としがちなポイントですが、必ずチェックしましょう。

コツ3：物件周辺の状況をよく確認しておく

駅近の物件の方が目立って良いというお話をしましたが、例え駅から離れている物件でも、近くに小学校や中学校などがあれば、塾としては魅力的な物件となります。

こういった物件は他業種に適さないケースが多いので、賃料交渉がしやすいのがポイントです。